根據“如果在全國范圍內對住宅征收房產稅，估計全年房產稅將達5000億元左右”的報道，財政部財政司司長康佳昨日向本報記者證實，擴大房產稅試點范圍的改革方向已經鎖定，房產稅擴大只是時間問題。

財政部金融司副司長劉尚希當天在接受本報采訪時表示，房產稅的稅率和起征點應允許各地存在差異。

擴張方向明確。

103010等媒體報道，對于稅務工作者來說，房產稅的“重慶模式”過重，2011年僅征收1.5億元；“上海模式”實施難度較小，2011年房產稅收入22.1億元。根據中國指數研究院房地產動態政策設計研究組的測算數據，對比上海、重慶的稅率，如果全國范圍內對住宅征收房產稅，估計全年房產稅約5000億元。

康佳對本報記者表示，有必要對之前我國相關地區出臺的房地產限購進行調控，但這一規定需要及時調整。他介紹，財政部部長謝本月剛剛表示，“要認真總結個人住房試點房地產稅改革的經驗，逐步在全國推廣研究”。康佳表示，擴大房地產稅試點范圍的改革方向應該已經鎖定，下一步擴大的方向也很明確。但是具體的擴建進度是頂層設計問題，目前還不容易預測。他進一步認為，從目前的情況來看，房地產稅改革是必要的。從國民經濟中房地產調控需要標本兼治的角度，以及從我國收入分配需要有效遏制差異拉大的角度來看，房地產稅改革也需要推進。

稅率應該因地而異。

當天，劉尚希告訴本報記者，在下一步擴大我國房產稅的時候，稅負一定要有所不同，要考慮到當地居民收入的差異。具體來說，他認為房地產稅的稅率和起征點區域應該實行類似于車船稅的靈活政策，允許不同地方之間存在差異。但是，全國范圍內開征住宅房產稅和每年征收房產稅的規模，仍然難以估算。

另一方面，他認為關于擴張的框架政策，如擴張的時間表和領域，以及征收方式和爭議仲裁方式的評估，應該類似于個人所得稅政策，應該在頂層設計，統一決定。

針對房產稅的使用方向，劉尚希解釋稱，房產稅作為地方稅，納入地方預算后，將主要由地方政府分配使用，不具備一些網友提出的所謂“專款專用”性質。

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