原標(biāo)題：開盤大陣仗 搶房真瘋狂

　　今年四月的一個周末，一個地鐵上蓋物業(yè)的開盤現(xiàn)場。（資料圖片）

　　房價飆漲、日光盤、逆天營銷、萬人搶房，深圳樓市驚著你沒？

　　文/廣州日報記者肖陸軍

　　圖/廣州日報記者軒慧

　　剛剛過去的這個周末，記者的朋友圈被龍華一樓盤在深圳灣春繭體育館開盤的消息刷屏了，近萬人到場購房、6小時成交60億、1637套房源一日售罄，這么大的陣仗讓不少深圳市民深感震驚。

　　事實(shí)上，自從今年一季度，樓市出臺新政策后，深圳人買房的熱情與房價一起飆漲，深圳樓市由買方市場迅速轉(zhuǎn)為賣方市場。細(xì)說過去一年深圳人的買房史，也可謂是一把辛酸淚。除了上個周末上演的體育館萬人開盤，過去幾個月來，我們還見識過市民通宵排隊(duì)買房、紅色暴雨中排隊(duì)買房，甚至千人排隊(duì)搶籌老房子等。

　　大陣仗：萬人到場 搶光1637套房

　　11月7日，鴻榮源·壹城中心在深圳灣體育館開盤，開盤地點(diǎn)選在深圳灣春繭體育館，近萬人到場規(guī)模直追演唱會。

　　當(dāng)日，原本只計劃推出700余套房源的開發(fā)商，臨時決定連續(xù)4次加推，將備案房源全部推出。而購房者的熱情也沒虧待開發(fā)商的大陣仗準(zhǔn)備，在6個小時之內(nèi)，1637套房被購房者一搶而光。

　　記者了解到，鴻榮源·壹城中心項(xiàng)目是龍華一舊改巨無霸項(xiàng)目。項(xiàng)目僅占地就達(dá)50萬平方米，總建面更至320萬平方米，當(dāng)中商業(yè)就有60萬平方米，創(chuàng)深圳商業(yè)之最。項(xiàng)目體量相當(dāng)于1/8個福田CBD，1/2個后海總部基地。

　　關(guān)于樓盤熱銷的原因，業(yè)內(nèi)人士表示，價格適中是最直接的原因。周邊年代較久的二手房均價為4萬元/平方米，一些品質(zhì)較好的二手房均價突破了5萬元/平方米。而項(xiàng)目作為新房，均價僅在4.3萬元/平方米，且該樓盤所在區(qū)域新盤供應(yīng)很少。

　　華潤城推新盤 超四千人到場

　　事實(shí)上，鴻榮源·壹城中心不是今年第一個在深圳灣春繭體育館開盤的大項(xiàng)目。今年6月20日上午，華潤城·潤府三期在深圳灣體育中心開盤，加推1、2、6棟85~230平方米2~3房共761套房源，超4000人到場選房。只不過當(dāng)時開發(fā)商限制入場選房人數(shù)，選房大廳也是在內(nèi)場搭臺，而不是像壹城中心這樣直接選擇在體育館中心大場館。

　　除了春繭，寶安體育館今年也客串了一把成為開盤福地。今年4月13日，中信領(lǐng)航的二期在寶安體育館， 當(dāng)天推售685套73~148平方米的房源。寶安體育館可容納數(shù)千人的籃球館被熱情的購房者們填滿，全場座無虛席。有數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)天到場客戶達(dá)1600批，總計3500余人參加開盤儀式。

　　通宵排隊(duì)只為搶一套房

　　今年4月10日是個周五，當(dāng)晚，超過150名認(rèn)籌購房者在龍華星河傳奇售樓中心通宵排隊(duì)，只為在第二天一大早8時開盤時搶得一房。該項(xiàng)目加推房源僅有約150套，而認(rèn)籌客戶達(dá)到500多人。房少人多的情況下，開發(fā)商決定“先到先得”，采用通宵排隊(duì)的方式賣房。

　　太熱情：20年老樓盤放盤 千人搶認(rèn)籌

　　今年5月23日,深圳氣象局發(fā)布紅色暴雨預(yù)警。在這樣一個大雨滂沱的天氣里，深圳再迎推盤潮。當(dāng)日，地處龍華的中海錦城二期在福田大中華國際交易中心開盤，推出719套80至135平方米的3~5房，均價4萬元左右每平方米，近4000名購房者冒雨排隊(duì)。最終，719套房在兩個半小時內(nèi)售罄，開發(fā)商吸金超28億元。中海錦城賣房的速度有多快？相當(dāng)于每1分鐘賣掉5套房。

　　今年6月30日，一個突然冒出來的“深南大道1號”項(xiàng)目啟動認(rèn)籌，放出55套房源，很快在午間時分吸引了上千人趕往現(xiàn)場認(rèn)籌，由于地方小聚集人數(shù)眾多，很快被黃貝嶺派出所的民警趕到現(xiàn)場勸停了。

　　這個“深南大道1號”事實(shí)上就是地處羅湖區(qū)黃貝嶺片區(qū)的集浩大廈。集浩大廈批地于1991年，建成于1995年，迄今已經(jīng)有超過20年樓齡，55套房源都是開發(fā)商當(dāng)初預(yù)留下來沒賣的，一直放在市場放租。今年市場行情好，開發(fā)商就將這些房源全部收了回來，將其重新裝修，準(zhǔn)備投向市場。

　　記者手記

　　深圳房價，等一個“跌”字好難

　　深圳房價，等一個“跌”字好難。今年以來，深圳樓市房價一直往前沖，政策效應(yīng)、壓抑已久的改善需求、投資客卷土重來以及消費(fèi)者的追漲心理等等，成就了這一輪暴漲。以前文提到的龍華片區(qū)星河傳奇樓盤為例，去年12月上市的一期均價不到3萬元/平方米，今年4月10日二期開盤均價漲到3.7萬元/平方米，在消費(fèi)者直呼漲速驚人的聲音中，到今年8月加推的二期樓盤均價已經(jīng)飆漲至5萬元/平方米，也就是說，今年以來該樓盤價格飆漲6成以上。