進入2015年，智能家居概念成為橫跨互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)與房地產(chǎn)企業(yè)的熱詞。無論是“5·20”當天騰訊網(wǎng)與原方興地產(chǎn)(現(xiàn)更名為“中國金茂”)、奇虎360與華遠地產(chǎn)(600743)的牽手聯(lián)姻，還是小米家居與華潤置地、金地集團(600383)、正榮地產(chǎn)等眾多房企的穩(wěn)步合作，盡管合作方式略有不同，但一個不可改變的事實是，移動互聯(lián)網(wǎng)下的嶄新生活方式正離人們越來越近。

“小米科技絕對不做房地產(chǎn)，但小米科技的創(chuàng)新思維可以反向推動房地產(chǎn)業(yè)進步。”近日，小米智能家居市場運營總監(jiān)李琦在接受記者獨家采訪時強調(diào)，“智能家居領(lǐng)域是繼手機市場后，第二個擁有千億美元容量的市場，家庭里很多家電都可以囊括進來，未來的可想象空間非常大。”

體驗是比賣房更長遠的考慮

從某種意義上說，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)明，已經(jīng)讓人們跨越物理空間界限;而移動互聯(lián)網(wǎng)的普及，更讓人們穿過時空、地域限制，可以隨時隨地、隨心所欲地掌控自己的生活。由此改變的，不僅僅是企業(yè)的命運，還有人們的生活方式。

面對日益嚴重的房地產(chǎn)同質(zhì)化競爭市場，創(chuàng)新已成為改變房企命運的重要手段，“先行一步天地寬”正成為企業(yè)家的普遍共識。

原方興地產(chǎn)總裁李從瑞此前在接受記者采訪時認為：“中國經(jīng)濟進入新常態(tài)，傳統(tǒng)規(guī)模化粗獷發(fā)展模式難以為繼，以互聯(lián)網(wǎng)平臺為基礎(chǔ)，利用信息通信技術(shù)與各行業(yè)跨界融合，將成為未來的發(fā)展趨勢，互聯(lián)網(wǎng)+延伸出的新格局，也為企業(yè)產(chǎn)品戰(zhàn)略升級和探索智慧化生活帶來無限機會和挑戰(zhàn)。”

華遠地產(chǎn)總經(jīng)理孫懷杰則坦言：“跟網(wǎng)絡(luò)公司的合作是為了提升運營能力，華遠希望把產(chǎn)業(yè)鏈做到業(yè)主家里。”由此可見，華遠未來提供給客戶的，不僅僅是優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，還包括一種生活方式和價值觀的引領(lǐng)。

某網(wǎng)絡(luò)公司負責人在談到和房企的合作時表示，未來，公司特別希望給家庭提供一種連接工具，可以把每一個人和自己的家庭成員連接在一起。“真正有愛心的產(chǎn)品、有關(guān)心呵護的產(chǎn)品，才是未來有人用的產(chǎn)品。”

在李琦看來，“現(xiàn)在是重體驗、重用戶的時代，房地產(chǎn)業(yè)要想創(chuàng)新也得注重客戶體驗。”他認為，如今的房企需要調(diào)整內(nèi)部架構(gòu)，優(yōu)先設(shè)立首席體驗官，就像小米內(nèi)部設(shè)立的用戶體驗部門一樣，在產(chǎn)品研發(fā)階段就真正從用戶的使用便利角度出發(fā)，考慮用戶的實際需求，“這是比賣房更長遠的考慮”。

“紅海里的產(chǎn)品服務(wù)不到位、有痛點，恰恰為海里的企業(yè)提供了進入藍海的機會。”李琦認為，小米的長處在于以移動互聯(lián)網(wǎng)為依托，將軟硬件與其完美結(jié)合，并應(yīng)用其專有的智能路由器建立數(shù)據(jù)平臺，使之成為移動互聯(lián)網(wǎng)入口、家用數(shù)據(jù)入口、家庭娛樂互動入口。

“做好平臺，可以連接一切，智能路由器能夠讓用戶把家裝進口袋里。”談到智能家居的發(fā)展方向，李琦如是說。

用戶是朋友還是上帝?

你能想象這樣一個場景嗎：

開車回家,小區(qū)智慧停車系統(tǒng)識別車牌打開門閘，同時聯(lián)動電梯等候;整個過程攝像頭全程跟蹤安防，燈光系統(tǒng)自動感知并引導(dǎo);走進電梯，人臉辨識系統(tǒng)再度提供安全保障，燈光與空調(diào)也因監(jiān)測到你，從原本最低耗電狀態(tài)而逐一啟動;最后通過指紋辨識機走進家門。

業(yè)主不在家時，室內(nèi)智能單元式溫濕度系統(tǒng)將自動待機到最低能耗狀態(tài)，并將室內(nèi)環(huán)境數(shù)據(jù)實時傳送到業(yè)主手機上,業(yè)主也可直接進行控制;當業(yè)主回到家中，外遮陽系統(tǒng)已自動開啟，溫濕度將自動調(diào)整到設(shè)定值，整個房間的新風系統(tǒng)也能根據(jù)室內(nèi)空間的各項傳感器自動調(diào)整新風量，令家人呼吸到新鮮的空氣。

“其實，這只是智能家居概念的一部分功能。”據(jù)中國金茂地產(chǎn)營銷總經(jīng)理助理霍博寧介紹，金茂地產(chǎn)將“通過對居住環(huán)境的實時收集和分析優(yōu)化，以云端互聯(lián)為物聯(lián)平臺，以智慧環(huán)境檢測和控制為策略，結(jié)合智慧單元式溫濕度系統(tǒng)的硬件部署，為住戶打造可定制、連通、學(xué)習(xí)提升的綠色、健康、智慧、便捷、節(jié)能的居住體驗”。