都說好房子是能避兇趨吉，財(cái)運(yùn)亨通，帶你走向人生巔峰，如何判斷房子的好壞呢？」

一、動(dòng)靜分區(qū)

動(dòng)區(qū)是指家人們活動(dòng)、會(huì)客的區(qū)域，靜區(qū)則是休息、工作的區(qū)域，偏安靜一些。

臥室布置在戶型深側(cè)，距離入戶門較遠(yuǎn)，是合理的動(dòng)靜分區(qū)戶型

次臥距離入戶門較近，客廳活動(dòng)對(duì)次臥影響較大，動(dòng)靜分區(qū)不合理

二、干濕分區(qū)

干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間等用水區(qū)域應(yīng)該與臥室、客廳等干燥區(qū)域做一定的區(qū)分，有利于保持居住環(huán)境的整潔。

廚房靠近入戶門，廁所和廚房距離比較近，干濕分區(qū)良好

需要穿過餐廳才能到廚房，廚房和衛(wèi)生間距離較遠(yuǎn)，戶型設(shè)計(jì)干濕分區(qū)不清晰

三、公私分區(qū)

家作為私人空間需要與外界有區(qū)分，所以在入戶門或玄關(guān)處需要一些遮擋；同理，臥室、衛(wèi)生間等更為私密的空間也需要與客餐廳等公共活動(dòng)區(qū)域區(qū)分開來。

臥室與客餐廳視線有一定的角度，能有效保障臥室空間的隱私，是公私分區(qū)較好戶型

臥室門直接開在客廳墻壁上，坐在客廳可直接看見臥室內(nèi)，公私分區(qū)不合理免費(fèi)設(shè)計(jì)玄關(guān)、隔斷，點(diǎn)擊報(bào)名！

四、通透良好

通透性主要是指戶型的通風(fēng)和采光性能，良好的通透性是居家生活舒適的重要一環(huán)。

通透性最佳——兩側(cè)采光通風(fēng)

通透性次佳——相鄰側(cè)采光通風(fēng)

通透性不佳——單面采光通風(fēng)

五、動(dòng)線合理

戶內(nèi)主要?jiǎng)泳€有三類，分別是居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線、來客動(dòng)線。好的動(dòng)線設(shè)計(jì)能夠提升空間利用率，而差的動(dòng)線會(huì)使空間重合嚴(yán)重，降低生活、居住質(zhì)量。

居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線、來客動(dòng)線不會(huì)交叉，動(dòng)線設(shè)計(jì)良好

進(jìn)廚房要穿過客廳，進(jìn)臥室要穿過客廳，進(jìn)餐廳要穿過客廳，客廳變成公共走廊了，動(dòng)線設(shè)計(jì)較差動(dòng)線重造，點(diǎn)擊就有設(shè)計(jì)師免費(fèi)幫忙！

六、尺寸合理

房間太小雖然有價(jià)格優(yōu)勢(shì)但是行動(dòng)不便，會(huì)降低生活品質(zhì)；房間太大雖然大氣但是設(shè)計(jì)不當(dāng)容易顯得太空曠、沒人氣。所以戶型、房間的尺寸是否設(shè)計(jì)合理也需要我們關(guān)注。

房間的主采光面成為開間，與其垂直的稱為進(jìn)深，進(jìn)深與開間之比一般介于1:1.5之間較好，進(jìn)深過大，開間過小，會(huì)影響戶型采光通風(fēng)；而進(jìn)深偏小，開間過大不利于房間保溫尺寸不合適，

【戶型尺寸科普】

客廳：開間不宜小于3.6米

主臥：一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等幾個(gè)尺寸，最小不得小于3.0×3.3。

次臥：一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。

書房：可以比次臥更小一點(diǎn)，面積6-10㎡就可以，進(jìn)深開間要求沒那么高。

廚房：凈長(zhǎng)不宜小于2.1米，凈寬不宜小于1.5米。

衛(wèi)生間：一般4平米左右，尺寸多為2×2、1.8×2.2。